6 Συμβουλές για την Eύρεση Σωστού Eργολάβου

Η εύρεση σωστού εργολάβου μπορεί να είναι η πιο σημαντική απόφαση που θα πάρετε στη διαδικασία κατασκευής. Είναι ο ανάδοχος που επιλέγετε, ο οποίος θα καθορίσει το μέγεθος του συναισθηματικού και οικονομικού άγχους που θα πρέπει να αντιμετωπίσετε.

Επομένως, βρείτε έναν Εργολάβο που έχει τεχνική κατάρτιση, ακεραιότητα και επαγγελματισμό.

Πως? Εδώ είναι 6 συμβουλές που συνοψίζουν εν συντομία τα βήματά σας για να κάνετε τη σωστή επιλογή:

1. Μην βιαστείτε να αποφασίσετε

   Πάρτε το χρόνο σας και επιλέξτε με σύνεση. Εξάλλου, εσείς και ο εργολάβος σας, θα περάσετε πολύ χρόνο μαζί.

2. Κάνετε τη δουλειά στο σπίτι

   Πριν από οποιεσδήποτε ενέργειες, ορίστε τις βασικές απαιτήσεις (π.χ. αριθμό υπνοδωματίων και μπάνια, μέγεθος κουζίνας, WC, κ.λπ.), το στυλ και τον προϋπολογισμό σας. Ορίστε έναν προϋπολογισμό τουλάχιστον 5% χαμηλότερο από το διαθέσιμο ταμείο.

3. Τι ψάχνετε

   Ιδανικά βρείτε μια Κατασκευαστική Εταιρεία που πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
   – Συστάσεις από προηγούμενους πελάτες,
   – Να αποτελείται από ομάδα Διεύθυνσης Έργου, Μηχανικών και Διακοσμητών,
   – Να είναι σε θέση να σας παρέχει νομική και λογιστική υποστήριξη.
   Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να εξασφαλίσετε χαμηλό προϋπολογισμό, εξαιρετικό σχεδιασμό, ποιότητα και ιδιοκτησιακό καθεστώς δίχως προβλήματα.

4. Πάρτε προσφορές

   Ένας συνειδητός εργολάβος θα ζητήσει όχι μόνο μια πλήρη σειρά σχεδίων, αλλά και την αίσθηση του τι ιδιοκτήτες θέλουν από το έργο. Αυτό μας οδηγεί σε δύο επιλογές:
   α. Εάν ο βασικός σχεδιασμός του σπιτιού σας έχει γίνει, τότε ο κατασκευαστής θα πρέπει να είναι σε θέση να σας δώσει μία ακριβέστατη προσφορά και όχι μια εκτίμηση κόστους.
   β. Ο βασικός σχεδιασμός δεν έχει γίνει. Σε αυτή την περίπτωση, ζητήστε από την κατασκευαστική εταιρεία να εκπονήσει προκαταρκτικά Αρχιτεκτονικά σχέδια προκειμένου να έχετε μία εκτίμηση του κόστους κατασκευής. Θα έχετε χρόνο να συναντηθείτε και πάλι για περισσότερες λεπτομέρειες. Θυμηθείτε την συμβουλή 1.

5. Αξιολόγηση προσφορών

   Μία σοβαρή προσφορά αποτελείται από τα ακόλουθα 5 θέματα:
   α. Πρότυπο Συμφωνητικού,
   β. Χρονοδιάγραμμα,
   γ. Πίνακας Υλικών & Τιμών,
   δ. Τεχνικές Προδιαγραφές Έργων Πολιτικού Μηχανικού και Η/Μ,
   ε. Προκαταρκτικά σχέδια και διαγράμματα
   Εάν έχετε όλα αυτά, είστε στο σωστό δρόμο. Ωστόσο, για να έχετε το έλεγχο του έργου σας χωρίς κόπο και χρόνο, εκτός από τα άλλα, ζητήστε τίμημα Κατ’ αποκοπή αντί Πίνακα με τιμές μονάδος.

6. Μην αφήστε το τίμημα να σας καθοδηγήσει

   Λάβετε υπόψη ότι η χαμηλότερη τιμή ενδέχεται να μην είναι πάντα η καλύτερη επιλογή σας. Πέρα από την τεχνική ικανότητα, η άνεση και το πόσο καλά επικοινωνείτε με τον εργολάβο σας, θα πρέπει να διαδραματίσουν ισότιμο ρόλο στην απόφασή σας. Εμπιστευθείτε το ένστικτό σας.

Σας ευχόμαστε καλή τύχη και σοφή απόφαση για την επιλογή του σώστου εργολάβου σας!